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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,13 m² LE CANNET - 06

Ref : 40996

459 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 436050€

Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71,13 m2 - Le Cannet - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

LE CANNET - Collines

Appartement 3 pièces en dernier étage avec aperçu mer

À la recherche d'un projet de rénovation pour créer le lieu de vie de vos rêves ?

Century 21 vous présente ce superbe appartement de 3 pièces d'environ 72 m², idéalement situé en angle et au dernier étage d'une résidence sécurisée dans un secteur résidentiel et très recherché du Cannet.

Les points forts de ce bien :

- Dernier étage & Angle : Profitez d'une luminosité maximale tout au long de la journée et d'une tranquillité préservée, sans aucun voisin au-dessus.
- Vue dégagée & Échappée mer : Laissez-vous séduire par un panorama dégagé avec un agréable aperçu mer depuis votre extérieur.
- Page blanche à personnaliser : Entièrement à rafraichir, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour repenser les volumes et les finitions selon vos goûts.
- Prestations complètes : L'appartement est vendu avec une cave pratique pour le stockage et une place de parking en sous-sol privative (un véritable atout très recherché dans le secteur).

Une vie de quartier facilitée au quotidien :

- Situé dans un secteur calme et connecté, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités
- Écoles à proximité : Idéal pour les familles, le quartier offre un accès rapide aux établissements scolaires (écoles maternelles/primaires et sectorisation directe pour le Collège Émile Roux).
- Commerces et services : Boulangeries, pharmacies, banques et supermarchés (comme le E.Leclerc ou des commerces de proximité) sont accessibles en quelques minutes pour simplifier votre quotidien.
- Transports : Accès rapide aux grands axes routiers et lignes de bus à proximité immédiate.

Contactez vos agences Century 21 au 04 92 97 65 01

Ne laissez pas passer cette opportunité rare avec un tel potentiel de valorisation !

Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous dès aujourd'hui. # LE CANNET Collines

## Top-Floor 2-Bedroom Apartment with a Glimpse of the Sea

Looking for a renovation project where you can create the home of your dreams?

Century 21 is delighted to present this superb **2-bedroom apartment of approximately 72 sqm**, ideally positioned on a corner and on the **top floor of a secure residence**, in one of Le Cannet's highly sought-after residential areas.

### Key Features

* **Top Floor & Corner Position:** Enjoy excellent natural light throughout the day, along with peace and privacy, with no neighbours above.

* **Open Views & Glimpse of the Sea:** Take in the pleasant, unobstructed surroundings and enjoy a glimpse of the Mediterranean Sea from the outdoor space.

* **A Blank Canvas to Make Your Own:** In need of updating throughout, this apartment offers excellent potential to redesign the layout, finishes and interiors according to your own taste and lifestyle.

* **Additional Amenities:** The property is sold with a practical **cellar/storage room** and a **private underground parking space** a particularly sought-after feature in the area.

### Convenient Everyday Living

Located in a peaceful yet well-connected neighbourhood, the property enjoys easy access to all essential amenities.

* **Schools Nearby:** An ideal location for families, with quick access to local nursery and primary schools, as well as the designated **Collège Émile Roux**.

* **Shops & Services:** Bakeries, pharmacies, banks, supermarkets such as E.Leclerc, and local shops are all within easy reach.

* **Transport Links:** Quick access to main roads, with bus services conveniently located nearby.

**Contact your Century 21 agencies on +33 (0)4 92 97 65 01.**

Don't miss this rare opportunity to acquire a property offering such excellent renovation and value-enhancement potential.

To arrange a viewing or request further information, **contact us today.**

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Vue globale

Surface totale : 71,1 m²
Surface habitable : 71,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,9 m²)
- Séjour (25,5 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (12 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Parking couvert

Imprenable

Général

Parking couvert
Chauffage : Collectif
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Travaux à prévoir : Réfection étanchéités
Charges / mois : 398 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 50
Charges courantes par an : 4776,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/08/2026

Bien proposé par Jérémy touati EI, agent commercial (RSAC 849173414)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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