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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 75,71 m² MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40972

399 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75,71 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

MANDELIEU-LA-NAPOULE : QUARTIER COTTAGE - AGREABLE 3/4 PIECES TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC PARKING

Au sein d'une résidence verdoyante et familiale avec un immense parc, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir (ravalement de façade en cours et payé), idéalement située à quelques pas des commodités (SPAR, MONOPRIX, RESTAURANTS, PHARMACIE, BANQUES, ECOLES ....), des Berges de Siagne et des plages Mandolociennes.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce vaste et agréable appartement de 75 m² environ, très aéré et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Issu d'une transformation d'un appartement initialement de 4 pièces, ce bien se compose aujourd'hui d'un spacieux séjour de 45 m² illuminé naturellement grâce à son exposition sud incluant une grande cuisine américaine fonctionnelle ainsi qu'une loggia aménagée en buanderie.

Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse fermée en véranda d'environ 13m² offrant une vue dégagée.

Il se compose également d'un WC indépendant, et d'un coin nuit composé d'une salle d'eau généreuse et de deux chambres confortables avec placards intégrés.

Les atouts :
Confort thermique - Appartement traversant et climatisé.
État général - Propre et sécurisé (porte blindée, volets et stores électriques, doubles vitrages, tableau électrique au norme)
Stationnement - Une place de parking privative en extérieur.
Il est possible d'acquérir une cave en sus.

Places gratuites aisées à l'extérieur. MANDELIEU-LA-NAPOULE: COTTAGE DISTRICT BRIGHT, DUAL-ASPECT 3/4-ROOM APARTMENT WITH PARKING

Located within a well-maintained, family-friendly residence featuring a vast park; no renovation work required (facade refurbishment currently underway and already paid for). Ideally situated just steps away from amenities (SPAR, Monoprix, restaurants, pharmacy, banks, schools, etc.), the banks of the Siagne River, and the local beaches.

We are pleased to present this spacious, pleasant apartment (approx. 75 m²). Airy and bright, it offers a delightful and peaceful living environment.

Originally a 4-room unit, it has been converted into a more spacious layout. It now features a vast 45 m² living area bathed in natural light thanks to its southern exposure, including a large, functional open-plan kitchen and an adjoining loggia set up as a laundry room.

This living area opens onto a lovely terraceenclosed as a conservatory (veranda)of approximately 13 m², offering an unobstructed view.

The layout also includes a separate toilet and a sleeping area comprising a generously sized shower room and two comfortable bedrooms with built-in closets.

Key features:
Thermal comfort Dual-aspect apartment with air conditioning.
General condition Well-kept and secure (reinforced door, electric shutters and blinds, double glazing, up-to-code electrical panel).
Parking One private outdoor parking space.
A cellar is available for purchase at an additional cost.

Easy free parking available outside.

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Vue globale

Surface totale : 75,7 m²
Surface habitable : 75,7 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour + cuisine américaine (44,4 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (1,0 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Loggia (12,7 m²)
- Loggia (4,5 m²)
Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Véranda
Interphone
Air conditionné, parc

À savoir

Travaux récents : ETANCHEITE TOITURE ET VEOLIA
Taxe foncière : 1010 €
Charges de copropriété : 138 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/04/2026

Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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