1 pièce - 21,80 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
81 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 10,96 % TTC
- Prix hors honoraires: 73000€
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Description
Investissement Clé en Main : Studio avec Terrasse et Loyers Garantis à Mandelieu-la-Napoule
Développez votre patrimoine immobilier en toute sérénité avec ce produit d'investissement idéal. Profitez de revenus locatifs garantis et d'une fiscalité très avantageuse, sans aucune contrainte de gestion.
Un Investissement 100% Tranquillité :
- Loyers Sécurisés : Grâce à un bail commercial solide, vos loyers sont garantis et versés dès le jour de l'acquisition, que le bien soit occupé ou non.
- Fiscalité Optimisée (LMNP) : Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
- Zéro Gestion : La gestion locative et l'entretien sont intégralement assurés par Zenitude, acteur majeur de l'hébergement en France (plus de 100 établissements). Vous n'avez rien à faire.
Le Bien : Confort et Praticité :
Situé en rez-de-chaussée, ce studio meublé offre un agencement parfaitement optimisé pour les séjours touristiques :
- Une entrée avec kitchenette équipée
- Une pièce à vivre fonctionnelle
- Une salle d'eau avec WC
- Un placard intégré
==> Le vrai plus : une terrasse privative pour profiter du climat azuréen.
La Résidence : Un Emplacement Premium
Le studio d'environ 22m² prend place au sein du Comfort Aparthotel Cannes Mandelieu (groupe Zenitude), une copropriété de 112 appartements prisée des vacanciers pour ses prestations et sa localisation :
- Emplacement stratégique : Situé sur la presqu'île Robinson, à seulement 1,4 km de la plage. Le centre-ville, le port de plaisance, les commerces et la gare sont à quelques minutes.
- Prestations hôtelières : Les voyageurs profitent d'une superbe piscine extérieure, de la climatisation, d'une connexion Wi-Fi et d'un parking privé en sous sol
Plus d'informations dans vos agences Century21 au 04 92 97 65 01 HOLIDAY RESIDENCE: under contract until 31 March 2028.
Turnkey Investment: Studio with Terrace and Guaranteed Rents in Mandelieu-la-Napoule
Grow your property portfolio with complete peace of mind with this ideal investment opportunity. Enjoy guaranteed rental income and highly favourable tax treatment, with no management hassle.
A 100% Hassle-Free Investment:
- Secure Rents: Thanks to a solid commercial lease, your rents are guaranteed and paid from the day of purchase, whether the property is occupied or not.
- Tax Optimisation (LMNP): The Non-Professional Furnished Letting' (LMNP) status allows you to benefit from a tax exemption on your rental income.
- Zero Management: Rental management and maintenance are fully handled by Zenitude, a major player in the accommodation sector in France (over 100 properties). You don't have to do a thing.
The Property: Comfort and Convenience:
Located on the ground floor, this furnished studio offers a layout perfectly optimised for holiday stays:
- An entrance hall with a fitted kitchenette
- A functional living area
- A shower room with WC
- A built-in cupboard
==> The real bonus: a private terrace to enjoy the Côte d'Azur climate.
The Residence: A Prime Location
The studio, measuring approximately 22m², is situated within the Comfort Aparthotel Cannes Mandelieu (Zenitude group), a residential complex comprising 112 flats that is popular with holidaymakers for its facilities and location:
- Strategic location: Situated on the Robinson Peninsula, just 1.4 km from the beach. The town centre, marina, shops and railway station are just a few minutes away.
- Hotel-style amenities: Guests can enjoy a superb outdoor swimming pool, air conditioning, Wi-Fi and private underground parking
For further information, please contact your local Century21 estate agents on 04 92 97 65 01
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 21,8 m2
- Surface habitable : 21,8 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (4,8 m2)
- Salle d'eau/WC (4,5 m2)
- Salon (12,5 m2)
- Balcon (6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Cour
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Individuel
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 510 €
- Charges de copropriété : 15,9 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2026
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