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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,67 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 40834

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 379050€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,67 m2 - Mandelieu La Napoule - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

MANDELIEU-LA-NAPOULE : CANNES MARINA : AGREABLE ET RARE APPARTEMENT 3 PIECES D'ANGLE avec GRANDE TERRASSE!

Dans un cadre idyllique, au sein d'une résidence sécurisée, avec gardien, piscine, terrain de pétanque et nombreux parcs, proche du bord de mer et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de trois pièces principales bien entretenu.

Il se compose d'une entrée avec nombreux rangements, d'un lumineux et agréable séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée , d'un wc individuel avec cabine de douche, d'une spacieuse salle de bains, et de deux chambres.

L'appartement est muni de climatisation et de motorisation sur les volets.

Vous disposerez également d'une vaste et plaisante terrasse en angle d'environ 50 m² exposé sud-est.

Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,7 m2
  • Surface habitable : 68,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Salle de bain/WC (5,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,0 m2)
    • Loggia (25 m2)
    • Terrasse (47 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc
  • Piscine

À savoir

  • Charges / mois : 320 €
  • Taxe foncière : 1492 €
  • Fonds de travaux ALUR : 16,2 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 380
  • Charges courantes par an : 3840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13421kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 17/03/2026

Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim

CENTURY 21 Azurim

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364 Allée de la Marine Royale

06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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04 92 97 65 01

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