Appartement T3 à vendre 3 pièces - 75 m2 LE CANNET - 06
349 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
- Prix hors honoraires: 327576,38€
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Description
Appartement entièrement rénové, votre opportunité de vivre dans un cadre moderne et lumineux, idéalement situé au cœur du Cannet.
Imaginez-vous dans votre cocon contemporain.
Vous méritez ce cadre de vie moderne et exceptionnel.
Ce bien unique est votre opportunité.
Vous bénéficiez d'un environnement calme et sécurisé.
Exposition Est-Ouest : lumière naturelle toute la journée.
Appartement spacieux de 75 m² rénové avec goût et traversant de lumière.
Possibilité 3 chambres, modulable selon vos besoins.
Votre appartement se compose de :
Entrée spacieuse de 7,8 m²
Grand salon et vaste séjour lumineux ouvrant sur terrasse plein ouest de 28,9 m² Cuisine équipée, moderne donnant sur une seconde terrasse de 8,7 m²
Chambre 1 de 9,8 m², spacieuse et avec rangements
Chambre 2 de 10,1 m², avec rangements optimisés
Salle d'eau à l'italienne avec double vasques de 5,0 m²
WC indépendant suspendu de 1,4 m²
Rangement de 3,5 m²
Extérieurs :
Terrasse plein ouest.
Seconde terrasse depuis votre cuisine équipée.
Vous profiterez d'espaces extérieurs pour vos moments de détente.
Une place de parking privative et possibilité d'une seconde.
Une cave vient agrémenter ce bien.
Construction traditionnelle de 1972. Parfaitement entretenue.
Copropriété soignée 57 lots.
Charges mensuelles maîtrisées : 203 €/mois.
Prestations :
Appartement entièrement rénové avec goût
Deux terrasses exposées Est-Ouest
Deux places de parking privatives
Cave pour vos rangements
Climatisation réversible
Salle d'eau moderne à l'italienne
WC suspendu
Cuisine équipée fonctionnelle
Résidence sécurisée avec interphone.
Ascenseur.
Parfait état général , soigné et entretenu
Possibilité 3 chambres.
Vous êtes idéalement situé à proximité de :
Commerces à deux pas de votre résidence.
Restaurants.
Transports en commun accès facile.
Cannes à quelques minutes.
Écoles et services quartier résidentiel.
Coup de cœur assuré
À découvrir sans tarder.
CENTURY 21 Azurim
364 Allée de la Marine Royale 06210 Mandelieu-La Napoule
04 92 97 65 01
Référence : 40773
Votre conseiller Karine COMMISSAIRE vous accueille et vous accompagne dans votre projet. LE CANNET:
The CENTURY 21 AZURIM agency is pleased to present this beautiful, renovated 2-bedroom apartment (convertible to 3 bedrooms) in a secure, ideally located residence. The 75 sq m (807 sq ft) apartment features an east/west orientation and comprises a living room, a spacious and bright lounge opening onto a lovely west-facing terrace, a fitted kitchen opening onto a second terrace, two spacious bedrooms, a separate WC, and a modern walk-in shower with double vanity.
A private parking space (with the possibility of a second) and a cellar complete this property.
In excellent condition, well-maintained and meticulously cared for.
Don't hesitate to contact us to arrange a viewing of this exceptional property!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Rangement (3,5 m2)
- Entrée (7,8 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- Séjour (28,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 203 €
- Taxe foncière : 1526 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 57
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1920,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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