Appartement F3 à vendre 3 pièces - 114,41 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06
296 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 280000€
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Description
Idéalement situé au cœur de Capitou, ce spacieux appartement de 115 m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.
Installé au 1er et dernier étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition plein sud, de deux chambres, d'une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et jacuzzi.
La partie nuit peut notamment être réorganisée afin de créer un ou deux bureaux/cabinets, grâce à un accès indépendant depuis le couloir, permettant ainsi de séparer facilement l'espace professionnel de la partie habitation.
Cette configuration évolutive rend le bien parfaitement adapté à un projet mixte (résidence principale et activité libérale) ou à un usage entièrement professionnel selon vos besoins.
A découvrir rapidement ! MANDELIEU - CAPITOU
Ideally located in the heart of Capitou, this spacious 115-square-meter apartment offers a wide range of layout options to suit your needs.
Located on the first and top floor, it features a bright living area of approximately 50 m² with an open kitchen, facing south, two bedrooms, and a spacious bathroom with a walk-in shower and a jacuzzi.
The sleeping area can be reconfigured to create one or two offices, thanks to a separate entrance from the hallway, allowing you to easily separate the professional space from the living area.
This flexible layout makes the property perfectly suited for a mixed-use arrangement (primary residence and home office) or for entirely professional use, depending on your needs.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 114,4 m2
- Surface habitable : 114,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (41,9 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Bureau (6,3 m2)
- Salle d'eau/WC (11,3 m2)
- Buanderie (1,2 m2)
- Dégagement (10,0 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- Dégagement (7,4 m2)
- Buanderie (0,2 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 171,5 €
- Taxe foncière : 1142 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 322
- Charges courantes par an : 2058,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/11/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Azurim
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